返回首页设为首页加入收藏 198彩市国土资源局欢迎您!
关闭
关闭

您现在的位置:首页 >> 办事服务 >> 办事指南 >> 土地类 

建设项目用地预审(国有土地)一次性告知书(办事指南)

2017-12-01  点击次数:0

一、事项名称:建设项目用地预审(国有土地)

二、事项代码A-002882-2882

三、事项类型:行政许可

四、所属大项:建设项目用地预审

五、受理范围

翠屏区范围内,需核准和备案的建设项目。建设项目应符合国家、省的土地供应政策,用地规模应符合国家、省规定的用地定额标准;建设项目选址符合地质灾害防治规划。

六、设立依据

1. 《中华人民共和国土地管理法》 第五十二条。

2. 《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十二条。

3. 《建设项目用地预审管理办法》 全文。

4. 《国土资源部关于改进和优化建设项目用地预审和用地审查的通知》全文。

5. 《四川省<建设项目用地预审管理办法>实施细则》全文。

七、申请受理机关:198彩市国土资源局

八、决定机关:198彩市国土资源局

九、办理数量限制:

十、审批条件

设立依据

1. 《中华人民共和国土地管理法》 第五十二条。

2. 《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十二条。

3. 《建设项目用地预审管理办法》 全文。

4. 《国土资源部关于改进和优化建设项目用地预审和用地审查的通知》全文。

5. 《四川省<建设项目用地预审管理办法>实施细则》全文。

必要条件


满足下列全部条件的,予以许可:

1、建设项目应符合国家、省的土地供应政策,用地规模应符合国家、省规定的用地定额标准;2、建设项目选址符合地质灾害防治规划。

 


不予许可的情形:

1、建设项目符合国家、省的土地供应政策,用地规模符合国家、省规定的用地定额标准;2、建设项目选址符合地质灾害防治规划。

 

十一、申请材料

所交资料均要求A4纸,逐页签章,按次序装订;凡要求提交的材料为复印件的,均应提交原件核对,并在复印件上写明“系原件复印”,由申请人签章认可。

建设项目用地预审申请材料清单

材料名称

要求

原件份数 (份/套)

复印件份数(份/套)

纸质

/电子版

来源

渠道

材料

必要性

材料填写

样本

国有建设项目用地预审申请表

无。

1

0

纸质、电子版

申请人

自备

见附件

建设用地单位用地预审的申请(含建设用地项目拟建内容、用地规模、开工、竣工时间等情况)

无。

1

0

纸质、电子版

申请人

自备

 

发改部门同意开展前期工作的意见

无。

1

0

纸质、电子版

申请人

自备

 

建设项目规划用地红线图

无。

1

0

纸质、电子版

申请人

自备

 

污染严重的建设项目(如垃圾处理厂和污水处理厂)的选址听证意见

无。

1

0

纸质、电子版

申请人

自备

 

申请用地规模在1公顷以上(含1公顷)应由省人民政府及省人民政府所属部门核准(备案)的建设项目需提供由省国土资源厅出具的委托市国土资源部门预审的委托书(原件1份)

无。

1

0

纸质、电子版

申请人

自备

 

十二、申请咨询

申请材料详情可到198彩市政务服务中心南岸叙府路西段13号建设投资服务窗口咨询,也可拨打电话:0831-5108801垂询。

十三、申请材料递交方式

申请人可选择通过窗口提交申请资料。

十四、审批流程

(一)本事项窗口办理流程

1.申请

申请人向198彩市政务服务中心建设投资服务窗口提交申请材料。

2.受理

承办:198彩市政务服务中心建设投资服务窗口

岗位职责及权限按受理标准查验申报材料。对申报材料符合标准的,及时受理,给予申报人受理通知书,并将申请材料转审核人员;对申办材料不符合标准的,填写不予受理通知单,通知申办人补正资料后,再行受理。

时限:当场告知

3.审查

承办:国土资源局土地利用科

岗位职责及权限:按复审标准进行复审。同意审核人员意见的,在“建设项目用地预审表”上填写复审后转审定人员进行建设用地预审。不同意审核人员意见的,应与审核人员沟通情况、交换意见后,提出复审意见及理由,与审核人员的意见一并转审定人员,并填写“建设项目用地预审表”。

时限: 8个工作日

4.审定

承办:市国土资源局分管副局长

岗位职责及权限:按审定标准对审核意见进行审定。同意复审意见的,在“建设项目用地预审表”上填写审定意见,返回受理人员,并制作建设用地预审批复;不同意复审意见的,与审核人员沟通情况、交换意见后,提出审定意见及理由,填写在“建设项目用地预审表”上,按原渠道退受理人员。

时限:3个工作日。

5.出具预审意见

承办:市国土资源局土地利用科。

  岗位职责及权限:对符合申请和审核条件的,出具建设项目用地预审意见,返回市政务服务中心建设投资服务窗口。不符合申请和审核条件的,应与办理人员沟通、交换意见,将提出的审定意见和理由填写在《建设项目用地预审申请表》上,按原渠道退回受理人员。

时限:2个工作日。

6.发证并告知

承办:市政务服务中心建设投资服务窗口

岗位职责及权限:通知申办人,并将相关权利、投诉渠道以书面形式一次性告知申办人。

时限:当场告知

7.立卷归档:审批工作结束后,市国土资源局土地利用管理科将审批过程中形成的文书材料进行归档,每月汇总一次。

十五、办理时限 

申请时限

受理时限

1个工作日

受理时限说明

自接到申请之日起1个工作日内作出受理或不予受理决定。

法定办理

时限

20个

工作日

法定办理时限

说明

《四川省建设项目用地预审管理办法实施细则》、《中华人民共和国行政许可法》第四十二条 除可以当场作出行政许可决定的外,行政机关应当自受理行政许可申请之日起二十日内作出行政许可决定

 

承诺办理

时限

13个工作日

承诺办理时说明

自受理之日起13个工作日内办结

十六、证件及有效期限:《国有建设项目用地预审批复》,有效期两年。

十七、法律效力领取国有建设项目用地预审批复后方可进行建设用地报批。

十八、收费:不收费。

十九、年审、年检:无。

二十、监管措施

核准或者批准建设项目前,应当依照规定完成预审,未经预审或者预审未通过的,不得办理供地手续。经许可准予其从事相关特定活动的,依法加强日常检查与监督管理。

二十一、办理地址

窗口办理地址:198彩市南岸叙府路西段13市政务服务中心。

办理时间:周一至周五90012001300170017002000周六、周日及节假日9001200

网址上递交申请地址:http://zwfw.sc.gov.cn/index.aspx

   二十二、咨询方式:申请人可通过电话、网上、窗口等方式进行咨询。

   咨询电话:0831-5108801

  网上咨询:http://zwfw.sc.gov.cn/index.aspx

二十三、办理进程及结果查询途径:在四川省一体化政务服务平台根据受理编号查看查询办结结果,或者登录四川省一体化政务服务平台用户中心查看。

   二十四、监督及投诉渠道:申请人可通过信件、电话、网上、窗口等方式进行投诉。

来信来访投诉地址:198彩市南岸叙府路西段13号市政务服务中心督察考核科。邮编:644000

电话投诉及接待时间:市政务服务中心值班长电话0831—5108855(周一至周五9:0012:0013:0017:00);市政务服务中心督察考核科电话0831—5108856(周一至周五9:0012:0013:0020:00。周六、周日及节假9:0012:00

上级部门举报电话:123459696096196

网上投诉举报网址http://zwfw.sc.gov.cn/index.aspx

意见箱位置:市政务服务中心各楼层和督察考核科。

   二十五、行政复议:申请人对审批事项的办理结果有异议的,向198彩市人民政府行政复议委员会办公室申请复议,也可向198彩市中级人民法院提起行政诉讼。

二十六、其他共同办理部门:

二十七、其他共同办理处室:

二十八、涉及的中介机构:

二十九、是否委托行使:

三十、常见问题解答:

 附件:建设项目用地预审申请表

建设项目用地预审申请表

建设项目名称

 

建设单位名称

 

建设项目拟选位   置

 

建设项目依据及文号

 

拟建设项目规划设计条件             基本情况

用地面积(

 土地使用   性 质  

容 积 率

建筑密度(%

绿地率(%

 

 

 

 

 

拟建设项目建筑使用功能分区基本情况

建筑总面积(

各 功 能 分 区 建 筑 面 积

 

    

  

 

 

 

 

 

联 系 方 式

联系人及电话

 

通 讯 地 址

 

 

申 请 单 位

 

(盖 章)

 

 

 

 

 

 

 

法人代表(委托代理人)签字:                      年   月   日

备  注